Где в Москве лучше всего приобретать коммерческую недвижимость?

Коммерческая недвижимость – отличное вложение, позволяющее получать стабильный доход и защищать капитал от инфляции. Однако, чтобы вложения были по-настоящему прибыльными, необходимо выбрать подходящий район столицы. Рассмотрим, где в Москве выгоднее всего инвестировать в коммерческие объекты.

Центральный округ – стабильность и престиж

Бесспорно, Центральный административный округ – наиболее престижный и надежный район для предпринимателей. Близость к основным деловым центрам, исторические улицы и высокая платежеспособность клиентов делают ЦАО привлекательным местом для инвестиций. Так, улицы Арбат, Тверская и Патриаршие пруды считаются высшими по уровню доходности, однако стоимость квадратного метра здесь также высока. 

Для более выгодного вложения можно обратить внимание на Басманный, Пресненский районы, которые постепенно обновляются, привлекая новых арендаторов и обеспечивая стабильный денежный поток.

Западный округ – баланс цены и доходности

Запад столицы давно снискал репутацию территории с высокими коммерческими перспективами. Здесь находится множество бизнес-центров, офисных комплексов и объектов торговой недвижимости. Особенной популярностью пользуются районы Филевского парка, Можайский и Кунцевский, где цены на коммерческую недвижимость ниже, чем в центре, но высокий поток клиентов гарантирует быструю окупаемость. 

Кроме того, хорошая транспортная доступность и развитая инфраструктура делают эти районы востребованными среди арендаторов, повышая привлекательность инвестиций.

Новая Москва – перспективы развития и доступные цены

Территории Новой Москвы активно развиваются и становятся перспективными для вложения в коммерческую недвижимость. Здесь идет активная застройка, увеличивается число жителей, открываются новые станции метро и дороги.  

Троицкий и Новомосковский округа являются наиболее интересными с точки зрения долгосрочной перспективы. Особенно стоит обратить внимание на районы Саларьево, Коммунарка и Московский.  

Цены на недвижимость тут ниже, чем в сложившихся районах, однако развитие территорий предвещает повышение их стоимости уже в ближайшие годы.

Юго-Восточный округ – растущий интерес инвесторов

ЮВАО столицы тоже не стоит обходить вниманием. Появление здесь новых жилых комплексов, обновление инфраструктуры и открытие технопарков привлекает сюда бизнес. Районы Текстильщики, Нижегородский и Южнопортовый демонстрируют стабильный интерес арендаторов, благодаря доступным ценам и хорошей транспортной доступности. 

Здесь недорогая коммерческая недвижимость, что выгодно для начинающих предпринимателей и небольших компаний, позволяя быстрее получить возврат вложенных средств.

Что стоит учесть при выборе объекта?

Для успешной инвестиции в коммерческую недвижимость Москвы необходимо учитывать такие важные факторы, как: 

— транспортная доступность; 

— наличие инфраструктуры; 

— уровень развития района; 

— востребованность площади для аренды или ведения бизнеса;  

— прогноз роста стоимости недвижимости. 

Подводим итоги

Сегодня в Москве выгодно купить коммерческую недвижимость можно не только в традиционно престижном центре, но и активно развивающихся районах Новой Москвы, Юго-Восточного и Западного округов. Правильно подобранная локация и грамотный анализ рынка позволят обеспечить стабильный доход и прирост вложенных средств.