Сейчас работаем
Контакты
whatsapp
vk
telegram

Очередной мораторий на взыскание неустойки с застройщиков: с 22 марта по 31 декабря 2024 г

Очередной мораторий на взыскание неустойки с застройщиков: с 22 марта по 31 декабря 2024 г

В последние годы вопросы, связанные с незавершенным строительством и проблемами, с которыми сталкиваются покупатели недвижимости, стали актуальными. Одной из мер, принимаемых для стимулирования завершения строительства, является введение моратория на взыскание неустойки с застройщиков. Ранее государство вводило мораторий на взыскание неустойки и иных штрафных санкций с застройщиков с 22 марта 2022 по конец июня 2023 года.

Застройщиков снова освободили от штрафов за нарушение.

С 22 марта по 31 декабря 2024 года, дольщики не смогут взыскать со строительной компании неустойку за передачу квартиры с дефектами или задержку сроков сдачи дома, а также штрафы, пени и финансовые убытки по договорам долевого строительства.

Мораторий распространяется на все договоры ДДУ, в том числе и те, что заключены до введения моратория. Кроме того, будут применяться также новые правила расчета неустойки. За период с 1 июля 2023 года по 31 декабря 2024 года расчет будет производиться по ключевой ставке ЦБ на 1 июля 2023 года (то есть 7,5% вместо действующей ставки 16%).

По требованиям, предъявленным к застройщикам до 22 марта, выплаты будут производиться после завершения моратория.

Что такое неустойка и как она связана с незавершенным строительством? Неустойка — это штраф, который покупатель может требовать от застройщика в случае нарушения сроков передачи объекта недвижимости. В случае незавершенного строительства или задержки сдачи объекта в эксплуатацию, покупатель имеет право требовать выплаты неустойки за каждый день просрочки.

Однако, в некоторых случаях, введение моратория на взыскание неустойки может быть оправданным. Это может произойти, например, когда застройщик сталкивается с финансовыми трудностями, непредвиденными обстоятельствами или другими проблемами, которые могут затруднить завершение строительства в срок.

Мораторий на взыскание неустойки предоставляет застройщику временное освобождение от обязанности выплаты неустойки покупателям за просрочку сдачи объекта. Это может помочь застройщикам справиться с финансовыми трудностями и продолжить строительство, что в конечном итоге будет в интересах и покупателей, и застройщиков.

Однако, введение моратория на взыскание неустойки не означает, что застройщики освобождаются от ответственности за задержку сдачи объекта. Они все равно должны выполнить свои обязательства перед покупателями и завершить строительство в разумные сроки. Мораторий лишь временно приостанавливает взыскание неустойки, чтобы дать возможность застройщикам исправить ситуацию и завершить проект.

Введение моратория на взыскание неустойки также может стимулировать застройщиков к более ответственному подходу к планированию и выполнению своих обязательств. Зная, что у них есть определенный период времени для завершения строительства без взыскания неустойки, застройщики могут более тщательно планировать свои финансы, ресурсы и сроки, чтобы избежать задержек и проблем.

В заключение, мораторий на взыскание неустойки с застройщиков — это мера, которая может быть принята для защиты прав покупателей и стимулирования завершения строительства. Он предоставляет временное освобождение от выплаты неустойки, чтобы помочь застройщикам справиться с финансовыми трудностями и завершить проект. Однако, это не освобождает застройщиков от ответственности за задержку сдачи объекта, и они все равно должны выполнить свои обязательства перед покупателями.

Как отразится на ипотечниках

В данной ситуации дольщик платит не застройщику, а банку по своему кредитному договору. Поэтому здесь никаких послаблений не будет. Вам также придется платить вовремя, а если будете задерживать оплату, то банк вправе требовать неустойку, в зависимости от условий кредитного договора

Если вам нужно помочь с подбором недвижимости, свяжитесь с нами. Мы поможем и проконсультируем вас по вопросам недвижимости.

Добавить комментарий

Пока нет комментариев. Станьте первым.